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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
MAISON VENDUE LOUÉE A découvrir sans plus attendre, ce joli plain-pied individuelle situé sur la commune d'Esquerdes à seulement 5 min de l'accès à l'A26. Maison rénovée dans sa to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESQUERDES ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESQUERDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUMBRES
|
135 900 € | 1 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 1216 Rue Bernard Chochoy | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 30/09/2025 | 73 All Des Bergeronnettes | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 31/07/2025 | 322 Rue De La Necque | 91 000 € | 74 m² | 1 230 € |
| 29/07/2025 | 71 Rue Pierre Brossolette | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 11/07/2025 | 71 Rue De Fersinghem | 30 000 € | 64 m² | 469 € |
| 01/07/2025 | 25 Rue Pierre Beregovoy | 141 160 € | 87 m² | 1 623 € |
| 29/04/2025 | 289 Rue De La Carbonerie | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 29/04/2025 | 231 Rue De La Necque | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 12/02/2025 | 372 Rue De Wavrans | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 25/01/2025 | 313 Rue Pierre Brossolette | 146 000 € | 85 m² | 1 718 € |
| 21/10/2024 | 262 Rue De Wavrans | 21 440 € | 60 m² | 357 € |
| 21/06/2024 | 342 Rue De Wavrans | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 12/04/2024 | 125 Rue Pierre Beregovoy | 144 560 € | 83 m² | 1 742 € |
| 11/04/2024 | 106 Rue Laterale | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 12/01/2024 | 235 Rue De La Necque | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |