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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison semi-mitoyenne vendue louée avec un hall d'entrée desservant un lumineux salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bai...
121 Rue Léon Blum 62380 Esquerdes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESQUERDES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESQUERDES
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156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUERDES
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156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUERDES
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156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 WAVRANS SUR L AA
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139 900 € | 1 488 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNES
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139 900 € | 1 488 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNES
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131 000 € | 1 409 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNES
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131 000 € | 1 409 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNES
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131 000 € | 1 409 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNES
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131 000 € | 1 409 € | 93 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 289 Rue De La Carbonerie | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 25/01/2025 | 313 Rue Pierre Brossolette | 146 000 € | 85 m² | 1 718 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue De Fersinghem | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 12/04/2024 | 125 Rue Pierre Beregovoy | 144 560 € | 83 m² | 1 742 € |
| 11/04/2024 | 106 Rue Laterale | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 12/01/2024 | 235 Rue De La Necque | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 30/11/2023 | 230 Rue De La Poste | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 30/10/2023 | 258 Rue De Fersinghem | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/09/2023 | 68 All Des Mesanges | 239 450 € | 104 m² | 2 302 € |
| 26/09/2023 | 210 Rue Bernard Chochoy | 220 500 € | 104 m² | 2 120 € |
| 13/09/2023 | 93 Rue Du Montauban | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 29/06/2023 | 28 All Des Bergeronnettes | 206 000 € | 71 m² | 2 901 € |