210 000 €
T6
123 m²
ESQUELBECQ
59470
-25%
vs marché
1 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
ESQUELBECQ (59470) • Esquelbecq
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
16 236 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Rue Haghedoorn Straete | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Dunkirks Veterans | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Des Resistants | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue De Pitgam | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 27/09/2024 | 168 Rue De Bergues | 209 000 € | 142 m² | 1 472 € |
| 06/09/2024 | 40 Lot De La Val De L Yser | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Louis Colombier | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 12/08/2024 | 15 Rue De Wormhout | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 12/08/2024 | 200 Rue De Bergues | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 30/07/2024 | 4 Lot De Boisset | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Des Anciens Combattants | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Passe Par Ici | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |
| 20/02/2024 | 19 Rue De Wormhout | 192 000 € | 127 m² | 1 512 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Des Anciens Combattants | 324 600 € | 117 m² | 2 774 € |
| 02/11/2023 | 1 Rue De Wormhout | 221 000 € | 108 m² | 2 046 € |