80 000 €
T3
80 m²
ESQUEHERIES
02170
-8%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
ESQUEHERIES (02170) • Esquéhéries
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 810 €
Prix net vendeur
76 190 €
Frais de notaire
+7 052 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 052 €
Capital à emprunter
87 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
10 560 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ESQUEHERIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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86 000 € | 1 049 € | 82 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 16 La Petite Rue | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 23/01/2025 | 18 La Petite Rue | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue De La Planchette | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 19/07/2024 | 11 Che De Sarrois | 16 400 € | 63 m² | 260 € |
| 25/04/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 43 000 € | 90 m² | 478 € |
| 25/04/2024 | 44 Rue Du General De Gaulle | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 25/04/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 19/04/2024 | 29 Rue Neuve | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 09/06/2023 | 11 Rue De Verdun | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 07/06/2023 | 7 Rte Du Chenot | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |