435 211 €
T6
134 m²
ESPONDEILHAN
34290
+28%
vs marché
3 248
€/m²
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Créer un compte gratuit435 211 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
ESPONDEILHAN (34290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 211 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 741 €
Prix net vendeur
416 470 €
Frais de notaire
+30 390 €
Émoluments
4 469 €
Droits & taxes
24 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 601 €
Capital à emprunter
465 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 467 460 € | 48 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 490 200 € | 71 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 531 900 € | 112 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 578 160 € | 159 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 207 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
17 688 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/05/2024 | 90 Imp Du Menuisier | 365 780 € | 153 m² | 2 391 € |
| 13/10/2023 | 460 Av De La Tuilerie | 704 520 € | 115 m² | 6 126 € |
| 15/09/2023 | 215 Rue De L Espital | 384 761 € | 117 m² | 3 289 € |
| 08/08/2023 | 221 Rue Des Camps Negres | 411 300 € | 133 m² | 3 092 € |
| 09/05/2023 | 195 Av De La Tuilerie | 347 000 € | 107 m² | 3 243 € |