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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un agréable lotissement, belle opportunité avec ce terrain plat de 700 m², exposé plein Sud, offrant un cadre lumineux et fonctionnel pour votre projet de construction. Entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPIET ↗ +2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPIET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPIET
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194 925 € | 2 437 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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196 608 € | 2 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TIZAC DE CURTON
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192 466 € | 1 964 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ESPIET
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192 180 € | 2 135 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GENISSAC
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192 010 € | 1 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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199 448 € | 2 624 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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199 448 € | 2 624 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSAC
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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202 180 € | 2 246 € | 90 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 2ter Robin | 250 850 € | 90 m² | 2 787 € |
| 21/06/2024 | 13b Serigeau-nord | 33 459 € | 90 m² | 372 € |
| 21/06/2024 | 13b Serigeau-nord | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |