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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À Daignac, découvrez ce terrain constructible de 1020 m², situé dans une commune appréciée de l'Entre-deux-Mers. Idéal pour un projet de maison dans un cadre tranquille. Bien pensé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 729 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAIGNAC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAIGNAC Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAIGNAC
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199 448 € | 2 624 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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202 180 € | 2 246 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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196 608 € | 2 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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202 386 € | 2 176 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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202 386 € | 2 176 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TIZAC DE CURTON
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202 759 € | 2 253 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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203 180 € | 2 258 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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192 180 € | 2 135 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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207 675 € | 2 596 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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207 675 € | 2 596 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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207 675 € | 2 596 € | 80 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 84 Laborde | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 08/07/2024 | 78a Les Ardits | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 26/06/2024 | 78a Les Ardits | 297 000 € | 81 m² | 3 667 € |
| 03/06/2024 | 161 Les Ardits | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |