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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À vendre, terrain constructible viabilisé de 696 m² situé à Espiet, charmante commune au calme. Belle exposition, environnement agréable et cadre verdoyant. Idéal pour projet de ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 24 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 35 403 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPIET ↗ +2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPIET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPIET
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215 808 € | 2 372 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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222 808 € | 2 448 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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222 808 € | 2 448 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GENISSAC
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208 744 € | 2 027 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DAIGNAC
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225 074 € | 2 065 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DAIGNAC
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225 074 € | 2 065 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 GENISSAC
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227 684 € | 2 711 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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203 300 € | 1 882 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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203 180 € | 2 258 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TIZAC DE CURTON
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202 759 € | 2 253 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 2ter Robin | 250 850 € | 90 m² | 2 787 € |
| 21/06/2024 | 13b Serigeau-nord | 33 459 € | 90 m² | 372 € |
| 21/06/2024 | 13b Serigeau-nord | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 30/08/2023 | 26 Brisset | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 20/03/2023 | 41 Canere | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |