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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À Daignac, découvrez ce terrain constructible de 1020 m², situé dans une commune appréciée de l'Entre-deux-Mers. Idéal pour un projet de maison dans un cadre tranquille. Cette char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 24 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 971 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAIGNAC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAIGNAC Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAIGNAC
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222 808 € | 2 448 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 DAIGNAC
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225 074 € | 2 065 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DAIGNAC
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSAC
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227 684 € | 2 711 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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215 808 € | 2 372 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 84 Laborde | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 31/10/2024 | 7 Peyrefus | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 09/07/2024 | 136 L Olivey | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 08/07/2024 | 78a Les Ardits | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 26/06/2024 | 78a Les Ardits | 297 000 € | 81 m² | 3 667 € |
| 03/06/2024 | 161 Les Ardits | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |