Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A Bruch, dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 175m². Elle se compose au rez de chaussée d'une grande et lumineuse cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 33 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 144 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ESPIENS
|
294 000 € | 1 729 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 FIEUX
|
293 500 € | 1 537 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T7 NERAC
|
290 000 € | 1 657 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
290 000 € | 1 657 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 CALIGNAC
|
299 800 € | 1 638 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALIGNAC
|
299 800 € | 1 638 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALIGNAC
|
299 800 € | 1 638 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T7 CALIGNAC
|
266 000 € | 1 583 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CALIGNAC
|
266 000 € | 1 583 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 813 Rte De Rouzat | 320 000 € | 200 m² | 1 600 € |
| 06/10/2023 | 77 Peyres | 980 000 € | 160 m² | 6 125 € |