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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Florian Delanoe vous propose: Maison de village d’environ 100 m² – 3 chambres – Garage et fort potentielSituée au cOEur du village, cette maison d’environ 100 m² offre...
11 Rue du Ballon 26780 Espeluche
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPELUCHE ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPELUCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPELUCHE
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPELUCHE
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPELUCHE
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF DU RHONE
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ESPELUCHE
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159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPELUCHE
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159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF DU RHONE
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182 000 € | 1 583 € | 115 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Rue Du Bosquet | 310 651 € | 91 m² | 3 414 € |
| 02/12/2024 | 5076 Le Village | 129 615 € | 102 m² | 1 271 € |
| 12/09/2024 | 5134b Chamron | 399 782 € | 111 m² | 3 602 € |
| 22/08/2024 | 5443 Les Condamines | 630 000 € | 129 m² | 4 884 € |
| 26/07/2024 | 16 All Des Muriers | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 18/06/2024 | 5025 Le Village | 166 500 € | 106 m² | 1 571 € |
| 17/05/2024 | 5027 Les Hochettes | 333 745 € | 132 m² | 2 528 € |
| 20/02/2024 | 255 Che Du Clos | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 05/10/2023 | 5095 Montceau | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 22/08/2023 | 5276 Chamron | 384 480 € | 108 m² | 3 560 € |
| 23/06/2023 | 5004 Le Village | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 22/06/2023 | 3 Chem De Cezanne | 338 850 € | 91 m² | 3 724 € |
| 08/06/2023 | 5290 L Oratoire | 228 000 € | 99 m² | 2 303 € |