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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Environnement privilégié au calme et sans voisins ! Maison des années 1980 vendue entièrement meublée et équipée. D'une surface totale de 104 m² habitables celle-ci vous offre un s...
Place du Sol 46320 Espédaillac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 321 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ESPEDAILLAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESPEDAILLAC Marché tenduComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5152 Couderc De Bourriol | 333 600 € | 107 m² | 3 118 € |
| 14/11/2024 | 656 Che De La Place Del Sol | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 19/01/2024 | 5213 Le Caussanel | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 18/09/2023 | 5149 Couderc De Bourriol | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 12/09/2023 | 5745f La Casse Rouge | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 12/04/2023 | 5017 Combe De La Cajarque | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 12/04/2023 | 5226 Combe De La Cajarque | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |