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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
*** SOUS OFFRE:EXCLUSIVITE KS IMMOBILIER. ESPARRON 20 min de SAINT MAXIMIN, lumineuse maison de village traversante entièrement rénovée, composée d'un espace de vie de plus de 30 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPARRON ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPARRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPARRON
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156 000 € | 1 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
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158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RIANS
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162 000 € | 1 500 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 GINASSERVIS
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134 000 € | 1 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 5069 Le Village | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 18/09/2024 | 5260 Le Village | 92 150 € | 80 m² | 1 152 € |
| 03/05/2024 | 5023 Le Village | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 12/03/2024 | 5013 Le Village | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 07/11/2023 | 5082 Le Village | 155 617 € | 89 m² | 1 749 € |
| 02/11/2023 | 5093 Les Aires | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 20/06/2023 | 5196 Les Chaix | 16 700 € | 70 m² | 239 € |
| 02/05/2023 | 5275 Le Village | 58 000 € | 99 m² | 586 € |