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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Duplex de standing avec terrasse - Espaly-Saint MarcelÀ seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, venez découvrir ce superbe duplex de standing, offrant 119 m² de surface au sol ...
39 Avenue du Puy 43000 Espaly-Saint-Marcel
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ESPALY ST MARCEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1uJM Actuel
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260 000 € | - |
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#b5CF5
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260 000 € | - |
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7 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 23b Rte De Saugues | 179 000 € | 91 m² | 1 967 € |
| 06/03/2025 | 12 Av De La Mairie | 74 000 € | 86 m² | 860 € |
| 26/11/2024 | 31 Av Du Puy | 349 000 € | 87 m² | 4 011 € |
| 25/07/2024 | 46b Av De L Hermitage | 132 000 € | 92 m² | 1 435 € |
| 18/03/2024 | 16 Av Du Puy | 128 700 € | 90 m² | 1 430 € |
| 23/10/2023 | 62 Av De La Mairie | 102 000 € | 102 m² | 1 000 € |
| 17/05/2023 | 41 Rue Auguste Souchon | 80 000 € | 85 m² | 941 € |