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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
À seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, venez découvrir ce superbe duplex de standing, offrant 119 m² de surface au sol (99,83 m² Loi Carrez), situé dans une petite coproprié...
39 Avenue du Puy 43000 Espaly-Saint-Marcel
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PUY EN VELAY ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PUY EN VELAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE PUY EN VELAYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5CF5 Actuel
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260 000 € | - |
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#b1uJM
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260 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 259 350 € | 81 m² | 3 202 € |
| 19/05/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Henri Dunant | 128 800 € | 92 m² | 1 400 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Charles Rocher | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 03/04/2025 | 9 Crs Victor Hugo | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 17/03/2025 | 5 Av D Ours Mons | 157 100 € | 96 m² | 1 636 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue 86e Regiment D Infanterie | 152 500 € | 100 m² | 1 525 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Cardinal De Polignac | 176 000 € | 101 m² | 1 743 € |
| 21/02/2025 | 30 Bd De La Republique | 101 000 € | 96 m² | 1 052 € |
| 21/02/2025 | 11b Rue Bec De Lievre | 161 500 € | 100 m² | 1 615 € |
| 12/02/2025 | 14 Av Marechal Foch | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Francisque Mandet | 209 600 € | 79 m² | 2 653 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Capucins | 139 100 € | 83 m² | 1 676 € |
| 31/01/2025 | 3 Av Andre Soulier | 132 500 € | 82 m² | 1 616 € |
| 30/01/2025 | 34 Bd Philippe Jourde | 79 750 € | 90 m² | 886 € |