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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Venez visiter cette charmante maison à proximité immédiate du centre ville d'ESPALION. D'une surface habitable de 106 m² environ, elle dispose de deux chambres de plain-pied. Deux ...
32 Rue de Perse 12500 Espalion
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESPALION ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESPALION Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6294 Croix Rouge | 456 351 € | 105 m² | 4 346 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue De La Crouzette | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Doc Joseph Ayrignac | 202 300 € | 84 m² | 2 408 € |
| 29/04/2025 | 23 Lot De Calieres | 197 531 € | 94 m² | 2 101 € |
| 24/03/2025 | 28 Che De La Briquetterie | 230 200 € | 90 m² | 2 558 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Du Plo | 112 100 € | 91 m² | 1 232 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Hortanelles | 56 000 € | 121 m² | 463 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De Bouquies | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 09/12/2024 | 45 Av Marcel Lautard | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Les Champs De Reversac | 287 100 € | 121 m² | 2 373 € |
| 04/12/2024 | 59 Bd Joseph Poulenc | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Des Fleurs | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |
| 18/11/2024 | 16 Av Marcel Lautard | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Du Puits | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 13/11/2024 | 7 Che De Compostelle | 174 300 € | 118 m² | 1 477 € |