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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Belle maison de village en pierre divisée en deux appartements duplex distincts. Le premier de plus de 71m² et le second de 45m². Au niveau inférieur une cave de plus 40m². La toit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ESPALION
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5218 Previnquieres | 193 100 € | 120 m² | 1 609 € |
| 20/09/2024 | 5166 La Vernhette | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 28/03/2024 | 5186 Le Vialaret | 168 920 € | 120 m² | 1 408 € |
| 22/05/2023 | 5014 Lassouts | 12 000 € | 110 m² | 109 € |