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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
A seulement quelques minutes de GENEVE, dans une commune disposant de toutes les commodités, proche des accès routiers/autoroutiers, nous vous proposons de construire sur ce terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 681 240 € | 70 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 714 360 € | 103 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 775 080 € | 164 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 231 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 912 300 € | 301 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESERY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESERY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESERY
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618 000 € | 5 568 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PERS JUSSY
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590 000 € | 5 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PERS JUSSY
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590 000 € | 5 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESERY
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585 000 € | 5 000 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNIER
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585 000 € | 5 000 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PERS JUSSY
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584 000 € | 5 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBUSIGNY
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565 700 € | 4 754 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 194 All Du Millenaire | 476 600 € | 99 m² | 4 814 € |
| 20/03/2025 | 37 Rue Du Marcelly | 531 970 € | 109 m² | 4 880 € |
| 17/02/2025 | 140 Rue Mogenet | 376 200 € | 99 m² | 3 800 € |
| 15/11/2024 | 284 Rte Des Rocailles | 428 000 € | 92 m² | 4 652 € |
| 12/11/2024 | 221 Clos Des Cerisiers | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 10/10/2024 | 165 Che Des Rochettes | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 03/09/2024 | 7 Clos Le Pre Soleil | 487 250 € | 95 m² | 5 129 € |
| 12/07/2024 | 399 Rue De La Ravoire | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 28/06/2024 | 417 Rue De Saint Ange | 559 380 € | 117 m² | 4 781 € |
| 27/06/2024 | 98 Clos Des Mirabelles | 433 570 € | 90 m² | 4 817 € |
| 03/06/2024 | 149 Clos De La Verne | 671 600 € | 113 m² | 5 943 € |
| 24/04/2024 | 117 Clos Des Airelles | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 26/02/2024 | 1716 Rte D Arculinge | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 12/10/2023 | 68 Rue De Boringes | 488 488 € | 107 m² | 4 565 € |
| 25/07/2023 | 173 Rue De Bellecombe | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |