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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Type 3 Reignier 74930Appartement de type 3 en rez de jardinDans une 3 Pièces avec terrasse et jardin de 62,42m², idéalement situé dans le secteur transfrontalière du Grand Genève. ...
160 Impasse de la Cerisaie 74930 Reignier-Ésery
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESERY ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN8Zc Actuel
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297 000 € | - |
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#aVoGC
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285 000 € | -4,0% |
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#aXOKJ
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295 000 € | -0,7% |
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#aYDmL
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295 000 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 126 Rue Des Ecoles | 173 000 € | 43 m² | 4 023 € |
| 20/05/2025 | 111 Rue Des Myosotis | 314 800 € | 62 m² | 5 077 € |
| 07/05/2025 | 137 Rte De Magny | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |
| 28/02/2025 | 164 Rte De L Eculaz | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 23/12/2024 | 126 Rue Des Ecoles | 178 200 € | 43 m² | 4 144 € |
| 09/12/2024 | 20 Imp Des Clos | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 06/12/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 44 m² | 4 864 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue Du Marche | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 06/11/2024 | 103 Rue Des Amoureux | 317 200 € | 66 m² | 4 806 € |
| 04/11/2024 | 55 Rue Du Marche | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 31/10/2024 | 131 Rte De Magny | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 30/10/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 318 900 € | 70 m² | 4 556 € |
| 11/10/2024 | 160 Imp Des Clos | 204 850 € | 50 m² | 4 097 € |
| 01/10/2024 | 113 Clos Des Cerisiers | 418 000 € | 82 m² | 5 098 € |
| 26/09/2024 | 66 Rue De Bersat | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |