224 000 €
T7
118 m²
ESCRENNES
45300
+10%
vs marché
1 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 7 pièces • 118 m²
ESCRENNES (45300)
Terrain
747 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 646 €
Prix net vendeur
214 354 €
Frais de notaire
+16 527 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 527 €
Capital à emprunter
240 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
15 576 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/05/2025 | 17 Rue Des Murs | 223 940 € | 129 m² | 1 736 € |
| 21/01/2025 | 18 Rue De Mareau | 228 300 € | 138 m² | 1 654 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue Des Hauts Fours | 209 999 € | 140 m² | 1 500 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue De Montvilliers | 206 320 € | 115 m² | 1 794 € |
| 25/09/2023 | 2b Rue Des Percherons | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 28/07/2023 | 3 Pl De L Eglise | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |