398 500 €
T4
118 m²
ESCOVILLE
14850
+24%
vs marché
3 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 500 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
ESCOVILLE (14850)
Terrain
480 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 160 €
Prix net vendeur
381 340 €
Frais de notaire
+27 981 €
Émoluments
4 132 €
Droits & taxes
22 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 481 €
Capital à emprunter
426 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
15 576 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCOVILLE ↗ +2.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ESCOVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESCOVILLE
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T6 HEROUVILLETTE
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371 000 € | 3 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HEROUVILLETTE
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355 500 € | 3 232 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HEROUVILLETTE
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354 000 € | 2 902 € | 122 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 21 Rue Des Charmilles | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Parc | 326 620 € | 125 m² | 2 613 € |
| 06/09/2024 | 5 Imp Des Pommiers | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 24/04/2024 | 5 Pl De La Croix | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Claude Lebreton | 409 360 € | 135 m² | 3 032 € |
| 12/02/2024 | 48 Rue Des Bruyeres | 226 000 € | 99 m² | 2 283 € |
| 08/12/2023 | 2a Ven Roussel | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 30/05/2023 | 2b Rue Des Fresnets | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |