389 580 €
T5
149 m²
ESCOURCE
40210
-2%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 580 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
ESCOURCE (40210)
Terrain
1 486 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 580 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 776 €
Prix net vendeur
372 804 €
Frais de notaire
+27 396 €
Émoluments
4 051 €
Droits & taxes
21 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 976 €
Capital à emprunter
416 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 43 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 63 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 101 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 142 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 185 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
19 668 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCOURCE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ESCOURCE
|
389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESCOURCE
|
389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 ESCOURCE
|
394 421 € | 2 665 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 ESCOURCE
|
384 000 € | 2 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESCOURCE
|
401 250 € | 2 374 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESCOURCE
|
401 250 € | 2 374 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESCOURCE
|
401 250 € | 2 374 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESCOURCE
|
375 000 € | 2 698 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 LABOUHEYRE
|
359 000 € | 2 028 € | 177 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 60 Qua Jurman | 316 000 € | 135 m² | 2 341 € |