384 000 €
T6
155 m²
ESCOURCE
40210
-7%
vs marché
2 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
ESCOURCE (40210)
Terrain
1 062 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 769 €
Prix net vendeur
369 231 €
Frais de notaire
+27 150 €
Émoluments
4 016 €
Droits & taxes
21 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 150 €
Capital à emprunter
411 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 412 776 € | 42 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 432 840 € | 62 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 99 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 140 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 182 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
20 460 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ESCOURCE
|
389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESCOURCE
|
389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUE
|
375 000 € | 1 984 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUE
|
375 000 € | 1 984 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T6 ESCOURCE
|
401 250 € | 2 374 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESCOURCE
|
401 250 € | 2 374 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESCOURCE
|
401 250 € | 2 374 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T7 LABOUHEYRE
|
359 000 € | 2 028 € | 177 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 60 Qua Jurman | 316 000 € | 135 m² | 2 341 € |