379 300 €
T6
118 m²
ESCHES
60110
+25%
vs marché
3 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 300 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
ESCHES (60110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 333 €
Prix net vendeur
362 967 €
Frais de notaire
+26 721 €
Émoluments
3 956 €
Droits & taxes
21 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 021 €
Capital à emprunter
406 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 407 652 € | 42 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 427 440 € | 62 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 98 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 504 240 € | 138 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 180 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
15 576 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Tirluis | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 23/06/2025 | 5 Imp Des Cressonnieres | 279 000 € | 111 m² | 2 514 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Des Cressonnieres | 111 252 € | 121 m² | 919 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue De La Ferme | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Des Cressonnieres | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 12/07/2024 | 91 Rue Nationale | 297 500 € | 126 m² | 2 361 € |
| 10/06/2024 | 3 Liecourt | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 07/05/2024 | 4 Imp Des Cressonnieres | 276 000 € | 116 m² | 2 379 € |
| 05/12/2023 | 86 Rue Nationale | 363 000 € | 141 m² | 2 574 € |
| 25/11/2023 | 6 Rue De La Gare | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 01/09/2023 | 21 Rue Du Chateau | 258 510 € | 110 m² | 2 350 € |
| 24/08/2023 | 11 Rue De L'argiliere | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |