269 000 €
T5
140 m²
ESCATALENS
82700
+15%
vs marché
1 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ESCATALENS (82700)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
18 480 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCATALENS ↘ -16.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCATALENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESCATALENS
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T5 ESCATALENS
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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242 650 € | 1 867 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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242 650 € | 1 867 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTECH
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242 600 € | 1 810 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTECH
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241 000 € | 1 607 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCATALENS
|
235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 1268 Rte De Toulouse | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Traversiere | 117 910 € | 133 m² | 887 € |
| 09/09/2024 | 2 Lot Lartel | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 02/07/2024 | 5 Barthonoubal | 274 999 € | 149 m² | 1 846 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue De Derriere | 62 000 € | 130 m² | 477 € |
| 23/02/2024 | 538 Rte De Toulouse | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 01/09/2023 | 10 Lot Lartel | 244 504 € | 122 m² | 2 004 € |
| 10/08/2023 | 406 Rte De Saint Porquier | 285 000 € | 152 m² | 1 875 € |
| 21/07/2023 | 389 Rte De Saint Porquier | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 29/06/2023 | 677 Che De Borde Blanche | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 13/06/2023 | 229 Rte De Lamire | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |