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CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À ESBLY - LES TOURTERELLES - DOMUSVIAppartement type 1 de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 540 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ESBLY ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Jean Le Beau | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Jean Le Beau | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Jean Le Beau | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 11/06/2024 | 3 Av De La Republique | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 29/05/2024 | 10 Av De La Republique | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Jean Le Beau | 109 000 € | 20 m² | 5 450 € |
| 24/08/2023 | 15 Pl De L Eglise | 100 800 € | 30 m² | 3 360 € |
| 17/08/2023 | 5 Rue Jean Le Beau | 133 000 € | 26 m² | 5 115 € |
| 14/06/2023 | 8 Av Foch | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue De Trevise | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |