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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
ESBLY – CENTRE-VILLE – OPPORTUNITÉ À SAISIR !! – STUDIO DE 18m² – LUMINEUX – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Il comprend : UNE ENTRÉE – UNE PIÈCE DE V...
51 Rue Mademoiselle Poulet 77450 Esbly
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ESBLY ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEKoC Actuel
|
95 000 € | - |
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#aHDh9
|
95 000 € | - |
5 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Jean Le Beau | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Jean Le Beau | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Jean Le Beau | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Jean Le Beau | 109 000 € | 20 m² | 5 450 € |
| 17/08/2023 | 5 Rue Jean Le Beau | 133 000 € | 26 m² | 5 115 € |