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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 223 m²
Cette splendide maison de caractère avec une rare qualité de construction avec des matériaux de haute qualité entourée d'un jardin de 1 720 m² entièrement clos se situe dans un dom...
Avenue de Lanruen 22430 Erquy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 231 €/mois | 46 155 €/mois | 1 279 404 € | 132 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 180 €/mois | 33 879 €/mois | 1 341 600 € | 194 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 086 €/mois | 24 503 €/mois | 1 455 480 € | 308 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 1 582 080 € | 435 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 711 €/mois | 17 306 €/mois | 1 713 300 € | 566 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2FBQ Actuel
|
1 193 700 € | - |
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#akyeo
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1 158 000 € | -3,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 ERQUY
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1 098 000 € | 4 902 € | 224 m² | 12 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 1 Rue De La Pouillouse | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 31/01/2024 | 41 Rue Du Four A Boulets | 978 450 € | 182 m² | 5 376 € |
| 30/11/2023 | 25 Av Leon Hamonet | 530 000 € | 205 m² | 2 585 € |
| 17/10/2023 | 6 Sen Du Paradis | 270 000 € | 250 m² | 1 080 € |
| 11/10/2023 | 7 Av De Lanruen | 660 000 € | 210 m² | 3 143 € |
| 21/07/2023 | 13 Che De La Breche Des Rues | 455 000 € | 180 m² | 2 528 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue Louis Veuillot | 600 000 € | 184 m² | 3 261 € |