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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Plein centre, au calme, Maison de plain-pied construite en 1993, d'une surface de 82 m² comprenant entrée, cuisine aménagée, grand salon-séjour, 2 chambres, salle de bains et salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 516 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERNEE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERNEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ERNEE
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163 000 € | 1 630 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ERNEE
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163 000 € | 1 630 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ERNEE
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163 000 € | 1 630 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ERNEE
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163 150 € | 1 632 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ERNEE
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163 150 € | 1 632 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ERNEE
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163 150 € | 1 632 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ERNEE
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163 150 € | 1 632 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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147 900 € | 1 625 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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147 900 € | 1 643 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DENIS DE GASTINES
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144 900 € | 1 435 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS DE GASTINES
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144 900 € | 1 435 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ERNEE
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143 850 € | 1 653 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ERNEE
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143 850 € | 1 653 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ERNEE
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143 850 € | 1 653 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ERNEE
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139 200 € | 1 619 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 34 Pl Renault Morliere | 177 500 € | 72 m² | 2 465 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Jules Verne | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Maine | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Lelievre | 31 000 € | 70 m² | 443 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De La Longraie | 81 000 € | 85 m² | 953 € |
| 10/03/2025 | 4 Av Mozart | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 24/02/2025 | 9 Av Aristide Briand | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 18/02/2025 | 4 Rte De Laval | 108 900 € | 101 m² | 1 078 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Jules Verne | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Jonquilles | 98 000 € | 79 m² | 1 241 € |
| 13/01/2025 | 24 Rue De La Petite Vigne | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 04/01/2025 | 36 Rue Robert Dutertre | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 31/12/2024 | 92 Che De La Guediviere | 91 111 € | 72 m² | 1 265 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue De La Longraie | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De Lorraine | 65 000 € | 94 m² | 691 € |