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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Une Maison d'habitation à rénover, comprenant :- au rez de chaussée : 3 pièces principales offrant 77 m² habitables.- grenier au-dessus. Dépendances. Eau communale et puits. Non so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERNEE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERNEE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE DES LANDES
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99 750 € | 1 295 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ERNEE
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102 700 € | 1 208 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ERNEE
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102 700 € | 1 208 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ERNEE
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105 900 € | 1 276 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ERNEE
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105 900 € | 1 276 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ERNEE
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105 900 € | 1 276 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ERNEE
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105 900 € | 1 276 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 34 Pl Renault Morliere | 177 500 € | 72 m² | 2 465 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Jules Verne | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Maine | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Lelievre | 31 000 € | 70 m² | 443 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De La Longraie | 81 000 € | 85 m² | 953 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Jules Verne | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Jonquilles | 98 000 € | 79 m² | 1 241 € |
| 13/01/2025 | 24 Rue De La Petite Vigne | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 04/01/2025 | 36 Rue Robert Dutertre | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 31/12/2024 | 92 Che De La Guediviere | 91 111 € | 72 m² | 1 265 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue De La Longraie | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De Lorraine | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 11/12/2024 | 15b Rue Moliere | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 04/12/2024 | 80 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Des Freres Delaunay | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |