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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
À Ernée, proche des grandes surfaces commerciales, nous vous proposons à l'achat ce pavillon de 71 m² habitables sur un terrain de 488 m² arboré. La maison vous offre une cuisine, ...
7 Rue de Gascogne 53500 Ernée
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERNEE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERNEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DENIS DE GASTINES
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115 500 € | 1 359 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DE GASTINES
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115 500 € | 1 359 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DE GASTINES
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115 500 € | 1 359 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ERNEE
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114 990 € | 1 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ERNEE
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105 900 € | 1 276 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE GASTINES
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ERNEE
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102 700 € | 1 208 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ERNEE
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102 700 € | 1 208 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 34 Pl Renault Morliere | 177 500 € | 72 m² | 2 465 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Jules Verne | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Maine | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Lelievre | 31 000 € | 70 m² | 443 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De St Denis De Gastines | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De La Longraie | 81 000 € | 85 m² | 953 € |
| 05/03/2025 | 21 Rue Robert Dutertre | 32 000 € | 56 m² | 571 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Jules Verne | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Jonquilles | 98 000 € | 79 m² | 1 241 € |
| 13/01/2025 | 24 Rue De La Petite Vigne | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 04/01/2025 | 36 Rue Robert Dutertre | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 31/12/2024 | 92 Che De La Guediviere | 91 111 € | 72 m² | 1 265 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue De La Longraie | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 11/12/2024 | 15b Rue Moliere | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 04/12/2024 | 80 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |