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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Maison Ermont 9 pièces 200m²Venez découvrir à dix minutes de la Gare de CERNAY (RER C / ligne H), cette grande maison idéale pour une grande famille, investissement locatif ou pour...
13 Rue des Coteaux 95120 Ermont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ERMONT
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550 000 € | 2 764 € | 199 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 261 Rue Noel Seysen | 630 000 € | 169 m² | 3 728 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue D Adria | 18 853 306 € | 181 m² | 104 162 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue Berthelot | 817 027 € | 174 m² | 4 696 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue D Adria | 1 000 000 € | 181 m² | 5 525 € |
| 28/08/2024 | 312 Rue Noel Seysen | 734 950 € | 240 m² | 3 062 € |
| 31/05/2024 | 13 All Des Marronniers | 624 000 € | 170 m² | 3 671 € |
| 14/03/2024 | 17 Rue Du General Decaen | 635 675 € | 165 m² | 3 853 € |
| 15/09/2023 | 44 Rue De La Commanderie | 522 000 € | 161 m² | 3 242 € |
| 11/08/2023 | 109 Rue Michelet | 1 050 000 € | 197 m² | 5 330 € |
| 20/03/2023 | 83 Rte De Saint Leu | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |