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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Appartement Ermont 5 pièce(s) 89 m²Au coeur du centre ville, à 2 pas de tout mais au calme, en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce très bel appar...
30bis Rue de Stalingrad 95120 Ermont
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ERMONT ↗ +27% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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475 000 € | 5 108 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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485 000 € | 4 369 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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485 000 € | 4 369 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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485 000 € | 4 369 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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485 000 € | 4 369 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ERMONT
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485 000 € | 4 369 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 All Du Clos Des Lievres | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Louis Dessard | 318 000 € | 88 m² | 3 614 € |
| 24/03/2025 | 2 All Du Clos Laisnees | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Du Dix Huit Juin | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 04/03/2025 | 18 Pl Frederic A Bartholdi | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 14/02/2025 | 105 Rue Du Dix Huit Juin | 10 000 000 € | 84 m² | 119 048 € |
| 31/01/2025 | 88 Rue Du Gros Noyer | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Louis Dessard | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Kleber | 155 400 € | 70 m² | 2 220 € |
| 07/11/2024 | 7 Rue Charles Gounod | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 25/10/2024 | 1 Pl Des Marchands Laboureurs | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Louis Dessard | 236 806 € | 91 m² | 2 602 € |
| 04/10/2024 | 36 Rue De La Halte | 335 800 € | 70 m² | 4 797 € |
| 25/09/2024 | 230 Rue Du General Leclerc | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |