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iad France - David Deloge vous propose: Pour investissement locatif, découvrez cette charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage en plein cOEur d'Ergué-GabéricDécouvrez cette s...
10 Square des Luces 29500 Ergué-Gabéric
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERGUE GABERIC ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERGUE GABERIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ERGUE GABERICComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIe4R Actuel
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265 000 € | - |
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#aE8CM
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ERGUE GABERIC
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266 000 € | 2 313 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ERGUE GABERIC
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T6 ERGUE GABERIC
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T5 ERGUE GABERIC
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256 800 € | 2 493 € | 103 m² | 5 | Voir |
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255 500 € | 2 530 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ERGUE GABERIC
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276 640 € | 2 406 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Rue Des Lauriers | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 30/04/2025 | 4 Che De Garn Glaz | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Parc Kernevez | 280 640 € | 113 m² | 2 484 € |
| 05/03/2025 | 10 All Des Mesanges | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Romy Schneider | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 09/01/2025 | 1 Che De Meouet Vihan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 27/12/2024 | 22 All Des Verdiers | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Boris Vian | 258 300 € | 106 m² | 2 437 € |
| 05/12/2024 | 8 Av Anne De Bretagne | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 04/12/2024 | 6 Sq De Lezebel | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 14/11/2024 | 24 Vallee Du Jet | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 17/10/2024 | 15 Rue Bach | 256 000 € | 114 m² | 2 246 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Mozart | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/10/2024 | 804 Rue Ar Ster | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue De Pen Ar Garn | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |