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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 27 m²
RIA Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose dans une agréable copropriété, cette maisonnette située au pied des dunes d’ERDEVEN et centre ETEL !! Composé d'une entrée avec placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERDEVEN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5953 Lot De Keranroue | 126 000 € | 30 m² | 4 200 € |
| 28/03/2025 | 45 Clos Des Dunes | 159 169 € | 18 m² | 8 843 € |
| 29/11/2024 | 22 Lot Plage De Kerhillio | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 29/11/2024 | 7 Clos Des Dunes | 173 260 € | 30 m² | 5 775 € |
| 24/09/2024 | 6120 Parc Kerhillio | 150 700 € | 28 m² | 5 382 € |
| 05/08/2024 | 5609 La Falaise | 322 310 € | 29 m² | 11 114 € |
| 19/07/2024 | 5363 Le Pigeon Noir | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € |
| 10/06/2024 | 91 Clos Des Dunes | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 03/06/2024 | 6019 Le Village Des Dunes | 175 000 € | 38 m² | 4 605 € |
| 28/05/2024 | 99 Clos Des Dunes | 114 000 € | 27 m² | 4 222 € |
| 07/05/2024 | 31 Rue Nationale | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 04/04/2024 | 5953 Lot De Keranroue | 222 270 € | 40 m² | 5 557 € |
| 04/04/2024 | 5953 Lot De Keranroue | 222 270 € | 30 m² | 7 409 € |
| 30/11/2023 | 53 Rue Nationale | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 20/11/2023 | 6120 Parc Kerhillio | 224 000 € | 28 m² | 8 000 € |