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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 29 m²
Située dans le cadre privilégié et paisible d'une Résidence à Erdeven (56410), découvrez cette charmante maisonnette parfaitement entretenue où vous n'aurez qu'à poser vos valises....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERDEVEN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ERDEVEN
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174 000 € | 6 000 € | 29 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5953 Lot De Keranroue | 126 000 € | 30 m² | 4 200 € |
| 28/03/2025 | 45 Clos Des Dunes | 159 169 € | 18 m² | 8 843 € |
| 29/11/2024 | 22 Lot Plage De Kerhillio | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 29/11/2024 | 7 Clos Des Dunes | 173 260 € | 30 m² | 5 775 € |
| 24/09/2024 | 6120 Parc Kerhillio | 150 700 € | 28 m² | 5 382 € |
| 05/08/2024 | 5609 La Falaise | 322 310 € | 29 m² | 11 114 € |
| 19/07/2024 | 5363 Le Pigeon Noir | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € |
| 10/06/2024 | 91 Clos Des Dunes | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 03/06/2024 | 6019 Le Village Des Dunes | 175 000 € | 38 m² | 4 605 € |
| 28/05/2024 | 99 Clos Des Dunes | 114 000 € | 27 m² | 4 222 € |
| 07/05/2024 | 31 Rue Nationale | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 04/04/2024 | 5953 Lot De Keranroue | 222 270 € | 40 m² | 5 557 € |
| 04/04/2024 | 5953 Lot De Keranroue | 222 270 € | 30 m² | 7 409 € |
| 30/11/2023 | 53 Rue Nationale | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 20/11/2023 | 6120 Parc Kerhillio | 224 000 € | 28 m² | 8 000 € |