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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison en pierre centre bourg Ploemel + Local commercial loué Superbe rénovation récente pour cette bâtisse comprenant deux logements distincts : Maison 1 : Rez-de-chaussée : Entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 66 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 677 520 € | 98 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 735 120 € | 155 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 798 960 € | 219 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 286 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERDEVEN ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ERDEVEN
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594 737 € | 3 717 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 ETEL
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591 960 € | 3 099 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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624 995 € | 3 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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624 995 € | 3 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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560 299 € | 2 980 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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560 299 € | 2 980 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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650 000 € | 3 631 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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650 000 € | 3 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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650 000 € | 3 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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650 000 € | 3 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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650 000 € | 3 652 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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650 000 € | 3 652 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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650 000 € | 3 631 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 ETEL
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535 000 € | 3 006 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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532 500 € | 3 574 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 39 Chem De Kernogan | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 29/11/2024 | 6152 Loperhet | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Du Meunier | 559 000 € | 148 m² | 3 777 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Du Manemeur | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 30/08/2024 | 55 La Croix Cordier | 660 000 € | 152 m² | 4 342 € |
| 30/08/2024 | 2 Res De Kerroch | 581 100 € | 147 m² | 3 953 € |
| 01/08/2024 | 10 Lot Des Camelias | 562 000 € | 150 m² | 3 747 € |
| 29/07/2024 | 5321a Keredo | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 03/06/2024 | 5360a Keryvalan | 1 240 000 € | 187 m² | 6 631 € |
| 19/03/2024 | 5925 Lot Runigo | 517 000 € | 129 m² | 4 008 € |
| 15/03/2024 | 5508 Rue De La Plage | 380 000 € | 164 m² | 2 317 € |
| 23/02/2024 | 5502 Crucuno | 522 000 € | 151 m² | 3 457 € |
| 12/01/2024 | 5911 Lot De Keranroue | 620 000 € | 148 m² | 4 189 € |
| 09/01/2024 | 5411 Loperhet | 484 978 € | 130 m² | 3 731 € |
| 25/05/2023 | 5354 Kerzerho | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |