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470 000 €
Bien 182 m²
ERDEVEN 56410
N/A vs marché
2 582 €/m²

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Bien • 7 pièces • 182 m²

ERDEVEN (56410)
Calme Jardin Garage
DPE C 179 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Maison 7 pièces 182 m² -ENVIRONNEMENT CALME ET AGREABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison très lumineuse située dans un environnemen...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 470 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 381 €
Prix net vendeur 447 619 €
Frais de notaire +32 527 €
Émoluments 4 768 €
Droits & taxes 26 409 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 502 527 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 502 527 €
Capital à emprunter 502 527 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 007 €/mois 18 203 €/mois 504 588 € 52 314 € 3,15%
10 ans 4 409 €/mois 13 361 €/mois 529 080 € 76 806 € 3,20%
15 ans 3 189 €/mois 9 664 €/mois 574 020 € 121 746 € 3,30%
20 ans 2 600 €/mois 7 879 €/mois 624 000 € 171 726 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
24 024 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 569 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 002 €/an
Charges copro. NR 1 092 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 682 €/an
GLI (2,5%) 601 €/an
Vacance locative 2 001 €/an
Total charges 7 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aIGrD Actuel
470 000 € -
#b8lbP
467 250 € -0,6%
#aW67L
477 750 € +1,6%
#aIK8t
498 000 € +6,0%
#aOpQE
470 000 € -
#aMPT0
470 000 € -
#aNMfa
470 000 € -
#aQ11b
470 000 € -
#aRgOw
470 000 € -
#aVrpp
467 250 € -0,6%
#aVsEy
465 000 € -1,1%
#aWTZW
473 684 € +0,8%
#aX2OD
468 421 € -0,3%
#aXouo
473 684 € +0,8%
#aXokg
470 000 € -
#b0WFX
470 000 € -
#b2dA7
470 000 € -
#b2U8K
470 000 € -
#b4dhK
470 000 € -
#b5oPL
470 000 € -
#b6e31
470 000 € -
#b6vkP
470 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).