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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Découvrez ce lumineux appartement familial de 80 m², idéalement situé au cÅ“ur de Trappes. Niché au 3ème étage d'un immeuble moderne de cinq étages avec ascenseur, ce bien vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 263 676 € | 27 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 678 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRAPPES
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245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 5 | Voir |
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244 500 € | 2 982 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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249 500 € | 3 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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249 500 € | 3 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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T4 TRAPPES
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T4 TRAPPES
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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238 000 € | 2 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alexandra David-neel | 203 000 € | 74 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 5 Bd Martin Luther King | 221 000 € | 63 m² | 3 508 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Jean Zay | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 27/01/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 17/01/2025 | 4 Av Clement Ader | 161 500 € | 64 m² | 2 523 € |
| 09/12/2024 | 7 Pl Francois Mitterrand | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 02/12/2024 | 4 Sq Louis Pergaud | 146 700 € | 67 m² | 2 190 € |
| 02/12/2024 | 12 Bd Martin Luther King | 173 650 € | 60 m² | 2 894 € |
| 29/11/2024 | 6 Sq George Sand | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 08/11/2024 | 5 Bd Martin Luther King | 239 399 € | 65 m² | 3 683 € |
| 08/11/2024 | 14 Sq George Sand | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 30/10/2024 | 5 Bd Martin Luther King | 227 950 € | 63 m² | 3 618 € |
| 25/10/2024 | 87 Rue Jean Jaures | 218 067 € | 61 m² | 3 575 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Fermes | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |