Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison à vendre à Erdeven titreEn plein centre du bourg d'Erdeven, maison avec jardin comprenant une chambre en RDC.Dans un ensemble immobilier comprenant des maisons individuelles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ERDEVEN
|
370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERDEVEN
|
370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETEL
|
369 800 € | 4 351 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERDEVEN
|
369 700 € | 4 018 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERDEVEN
|
369 700 € | 4 018 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERDEVEN
|
374 500 € | 3 672 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERDEVEN
|
376 371 € | 3 584 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 ERDEVEN
|
378 500 € | 3 675 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERDEVEN
|
378 500 € | 3 675 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 ERDEVEN
|
356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERDEVEN
|
356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERDEVEN
|
356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERDEVEN
|
356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERDEVEN
|
386 000 € | 4 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERDEVEN
|
386 200 € | 3 511 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 30/04/2025 | 6b Kerzerho | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 22 Vge De Kerouriec | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Du Dolmen | 264 500 € | 74 m² | 3 574 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De La Croix Cordier | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Terre Marine | 365 600 € | 90 m² | 4 062 € |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 03/02/2025 | 5097 Rue Nationale | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 16/01/2025 | 21 Lot Parc De Penhouet | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 14/01/2025 | 15b Rue Soeur Maurice | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Vachter Lenn | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 13/12/2024 | 5397 Les Sept Saints | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 14/10/2024 | 59 Rue De La Petite Falaise | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 30/07/2024 | 40 Ham De Kerminihy | 342 500 € | 80 m² | 4 281 € |
| 19/07/2024 | 5822 Kerberdery | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |