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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
A proximité immédiate des grandes plages de sable fin, 10 minutes à pied de la Plage de Kerhillio, découvrez cette maison d'habitation de plain-pied de 75m² des années 80 sur 1118m...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERDEVEN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Yqge Actuel
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399 000 € | - |
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#a0tr2
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399 000 € | - |
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#aJE7q
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399 000 € | - |
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#b2FeK
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348 400 € | -12,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ERDEVEN
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396 000 € | 4 889 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ETEL
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392 000 € | 5 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ETEL
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408 000 € | 4 800 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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409 000 € | 4 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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409 000 € | 4 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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409 000 € | 4 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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409 000 € | 4 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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386 000 € | 4 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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419 000 € | 4 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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419 000 € | 4 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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419 000 € | 4 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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419 400 € | 4 766 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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419 400 € | 4 766 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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423 000 € | 4 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ERDEVEN
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 30/04/2025 | 6b Kerzerho | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 22 Vge De Kerouriec | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 24/04/2025 | 5922f Rue Du Lis De Mer | 195 200 € | 59 m² | 3 308 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Levant | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Du Dolmen | 264 500 € | 74 m² | 3 574 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Terre Marine | 365 600 € | 90 m² | 4 062 € |
| 16/01/2025 | 21 Lot Parc De Penhouet | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 14/01/2025 | 15b Rue Soeur Maurice | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 14/10/2024 | 59 Rue De La Petite Falaise | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 30/07/2024 | 40 Ham De Kerminihy | 342 500 € | 80 m² | 4 281 € |
| 19/07/2024 | 5822 Kerberdery | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 15/07/2024 | 62 Rue De Kervazic | 392 000 € | 92 m² | 4 261 € |
| 28/06/2024 | 16 Imp Des Courlis | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 11/06/2024 | 9 Res Des Dunes | 248 100 € | 89 m² | 2 788 € |