244 000 €
T3
63 m²
EPRON
14610
+34%
vs marché
3 873
€/m²
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Créer un compte gratuit244 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
EPRON (14610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 619 €
Prix net vendeur
232 381 €
Frais de notaire
+17 764 €
Émoluments
2 704 €
Droits & taxes
13 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 764 €
Capital à emprunter
261 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 30 441 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 44 373 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 69 873 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 98 973 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 129 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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5 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 18 Rue De La Rtf | 231 900 € | 70 m² | 3 313 € |
| 14/10/2025 | 4b Rue De L Eglise | 248 700 € | 45 m² | 5 527 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue De L Eglise | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 14/11/2024 | 5137 Rue De La Grace De Dieu | 421 200 € | 83 m² | 5 075 € |
| 30/04/2024 | 7 Pl Francis Bernard | 185 540 € | 49 m² | 3 787 € |