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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison de 7 pièces (170 m²) en vente à Épreville-en-Roumois MAISON 7 PIÈCES à faire construire - PROCHE DE ROUEN Projet de construction: nous sommes heureux de vous présenter cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 326 €/mois | 19 170 €/mois | 531 384 € | 55 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 75b Les Desperois | 255 000 € | 138 m² | 1 848 € |
| 27/03/2025 | 73 All Des Noes | 267 250 € | 150 m² | 1 782 € |
| 14/02/2025 | 75a Les Desperrois | 349 020 € | 146 m² | 2 391 € |
| 07/12/2024 | 56 Les Desperois | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 28/11/2024 | 35 Imp De La Montagne | 520 000 € | 190 m² | 2 737 € |
| 19/08/2024 | 6 Centre Village | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 31/05/2024 | 265 Rue Charles Ix | 233 860 € | 150 m² | 1 559 € |
| 30/05/2024 | 1434 Rue De L'epine Au Renard | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 12/12/2023 | 59 Les Desperois | 88 725 € | 147 m² | 604 € |
| 24/04/2023 | 1341 Rte Des Abbayes | 326 890 € | 162 m² | 2 018 € |
| 31/03/2023 | 112 Le Bosc Follet | 300 000 € | 200 m² | 1 500 € |