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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison bourgeoise de style néo-classique, typique des campagnes franciliennes.Elle offre plus de 50 m² de pièces de vie comprenant un...
80 Av du Professeur Emile Sergent 78680 Épône
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPONE ↗ +3.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EPONE
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484 000 € | 3 227 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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T8 EPONE
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479 000 € | 3 326 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 EPONE
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T8 EPONE
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T8 EPONE
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479 000 € | 2 921 € | 164 m² | 6 | Voir |
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479 000 € | 2 903 € | 165 m² | 7 | Voir |
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 EPONE
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439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 EPONE
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430 000 € | 2 515 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 EPONE
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430 000 € | 2 515 € | 171 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Che Vert | 401 040 € | 162 m² | 2 476 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Elisabeth | 385 000 € | 122 m² | 3 156 € |
| 04/12/2025 | 31 Av Des Dolmens | 349 349 € | 150 m² | 2 329 € |
| 05/11/2025 | 12 All De La Bergerie | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 30/10/2025 | 10 Bd Renard Benoit | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 23/10/2025 | 3 All Des Groues | 398 600 € | 147 m² | 2 712 € |
| 24/09/2025 | 3 Pl Du Bosquet | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 20/09/2025 | 5 Che Du Fond De Marmeret | 295 410 € | 143 m² | 2 066 € |
| 13/08/2025 | 13 Bd De Bruxelles | 335 800 € | 116 m² | 2 895 € |
| 23/07/2025 | 10 Imp Du Coteau | 359 000 € | 128 m² | 2 805 € |
| 14/06/2025 | 31 Bd De La Paix | 342 000 € | 114 m² | 3 000 € |
| 16/05/2025 | 10 Che De La Glisiere | 391 000 € | 121 m² | 3 231 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Saint Martin | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 14/03/2025 | 62 All De Pinceloup | 315 400 € | 116 m² | 2 719 € |
| 30/10/2024 | 11 Che De La Mare Malaise | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |