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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison - 5 pièces en parfait étatSuperbe maison idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre d'Épône, accessible à pied, avec ses commerces et ses é...
52 Rue Saint Martin 78680 à pà ne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPONE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EPONE
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 EPONE
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390 000 € | 3 611 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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390 000 € | 3 611 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 EPONE
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369 500 € | 2 778 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 EPONE
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 EPONE
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359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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350 900 € | 3 051 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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350 900 € | 3 051 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 EPONE
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349 500 € | 3 206 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Christine | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 16/05/2025 | 10 Che De La Glisiere | 391 000 € | 121 m² | 3 231 € |
| 18/03/2025 | 20 All De La Grenouillere | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 14/03/2025 | 62 All De Pinceloup | 315 400 € | 116 m² | 2 719 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Charles De Gaulle | 262 000 € | 102 m² | 2 569 € |
| 04/03/2025 | 16 All De La Grenouillere | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 07/02/2025 | 8 Che Des Coyards | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Herault De Sechelles | 294 747 € | 96 m² | 3 070 € |
| 28/12/2024 | 72 All Des Biches | 327 435 € | 108 m² | 3 032 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Montepair | 313 400 € | 99 m² | 3 166 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Porte De La Ville | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 02/10/2024 | 1 All De La Bergerie | 393 200 € | 115 m² | 3 419 € |
| 10/09/2024 | 33 Rue Daniel Bricon | 349 200 € | 91 m² | 3 837 € |
| 10/09/2024 | 56 Che Vert | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 29/08/2024 | 30 Av Du Golf | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |