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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 19 213 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 28 057 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 44 317 € | 3,73% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 62 377 € | 3,82% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 81 997 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epiniac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPINIAC ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPINIAC Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPINIAC
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149 000 € | 1 536 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à EPINIAC |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à EPINIAC |
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T5 ST BROLADRE
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160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ST BROLADRE |
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T5 ST BROLADRE
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ST BROLADRE |
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T5 ST BROLADRE
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ST BROLADRE |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 5 Res Du Douet | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 28/04/2026 | 10 Rue Des Cerisiers | 239 750 € | 87 m² | 2 756 € |
| 30/12/2025 | 5150 Les Appelais | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/10/2025 | 33 Cadran | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 29/08/2025 | 5110 Raingo | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 30/06/2025 | 2 Res Des Acacias | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 10/06/2025 | 5470 La Ville Jean | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 30/05/2025 | 1 Des Oliviers | 193 000 € | 101 m² | 1 911 € |
| 10/03/2025 | 5180 La Basse Bouilliere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/02/2025 | 10 Cadran | 226 000 € | 96 m² | 2 354 € |
| 06/02/2025 | 5 Res Des Ajoncs D'or | 236 250 € | 99 m² | 2 386 € |
| 05/12/2024 | 5085 La Ville Jean | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/09/2024 | 5492 Le Croiset | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue De La Croix Harel | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue De La Fleuriais | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |