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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
vous propose à la vente cette belle maison de plain pied située sur la commune d'Epiniac à 5 mn de Dol de Bretagne et de sa gare SNCF.Elle comprend au rdc : une entrée, un beau séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINIAC ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPINIAC
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228 800 € | 2 158 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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228 800 € | 2 158 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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228 800 € | 2 158 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BROLADRE
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BROLADRE
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BROLADRE
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226 000 € | 1 808 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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230 560 € | 2 196 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 EPINIAC
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230 560 € | 2 196 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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230 560 € | 1 747 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 EPINIAC
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230 560 € | 2 196 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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230 560 € | 2 196 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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230 560 € | 1 747 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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230 560 € | 1 747 € | 132 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5470 La Ville Jean | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 28/02/2025 | 10 Cadran | 226 000 € | 96 m² | 2 354 € |
| 06/02/2025 | 5 Res Des Ajoncs D'or | 236 250 € | 99 m² | 2 386 € |
| 24/09/2024 | 9004 Le Chaussix Vert | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 20/09/2024 | 5492 Le Croiset | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue De La Croix Harel | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue De La Fleuriais | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Des Sports | 141 000 € | 120 m² | 1 175 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Du Domaine | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Du Domaine | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue Du Domaine | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue De La Motte | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 15/11/2023 | 5238 Haute Porte | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 31/07/2023 | 5 Res Du Calvaire .st Leonard | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |