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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
iad France - Atalay Kaya vous propose: À Epineau-les-Voves (89), 1h30 de Paris, Maison de plain-pied de 75m² habitable, mitoyenne d'un coté, proches de toutes commodités.Elle est c...
Chemin des Liards 89400 Épineau-les-Voves
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 638 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINEAU LES VOVES ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINEAU LES VOVES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPINEAU LES VOVES
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116 000 € | 1 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 MIGENNES
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115 001 € | 1 369 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 MIGENNES
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115 001 € | 1 369 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T4 MIGENNES
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115 000 € | 1 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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115 000 € | 1 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINEAU LES VOVES
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117 000 € | 1 560 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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115 000 € | 1 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMOY
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117 900 € | 1 404 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMOY
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117 900 € | 1 404 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMOY
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117 900 € | 1 404 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINEAU LES VOVES
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114 000 € | 1 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINEAU LES VOVES
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119 000 € | 1 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MIGENNES
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125 000 € | 1 506 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MIGENNES
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 22/03/2024 | 2c Rue Du Port | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Des Bles D Or | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 09/02/2024 | 16 Rue Des Primeveres | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |
| 08/12/2023 | 12e Rte De Sens | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |