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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Nouveautﾃｩ sur Migennes, dans un secteur recherchﾃｩ proche des commerces et commoditﾃｩs, venez dﾃｩcouvrir cette maison de village offrant 84 mﾂｲ de surface habitable, ﾃｩdifiﾃｩe sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIGENNES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIGENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIGENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Chateaubriand | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 31/03/2025 | 61 Rue De La Liberte | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Courteline | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 18/03/2025 | 20ter Rue Victor Hugo | 117 000 € | 83 m² | 1 410 € |
| 08/02/2025 | 28 Rue Henri Surier | 117 900 € | 98 m² | 1 203 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Etienne Dolet | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 21/12/2024 | 2b Av Edouard Branly | 18 000 € | 72 m² | 250 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 16/11/2024 | 26 Rue Jules Verne | 145 538 € | 90 m² | 1 617 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue Marie Noel | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue De Lattre De Tassigny | 117 500 € | 71 m² | 1 655 € |
| 23/10/2024 | 46 Rue Edouard Vaillant | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Pasteur Martin Luther King | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Des Beauribeaux | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Des Violettes | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |