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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
maison de village mitoyenne de 80 m² , avec cour, l'ensemble sur un terrain de 128 m² Etat général : à rénover composée de : RDC : entrée, buanderie/cellier, cellier N°2, une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 42 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 55 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINAL ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EPINAL
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105 000 € | 1 296 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 30 Rue Antoine Reveille | 158 632 € | 67 m² | 2 368 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Claude Cardinet | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Neuve Grange Saint L | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 09/12/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue General Haxo | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 04/12/2025 | 26 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 97 m² | 47 367 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 100 m² | 45 946 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 97 m² | 47 367 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 73 m² | 62 939 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 96 m² | 47 860 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 76 m² | 60 455 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 75 m² | 61 261 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 98 m² | 46 883 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 77 m² | 59 670 € |
| 04/12/2025 | 30 Rue Du 62eme R A | 4 594 560 € | 88 m² | 52 211 € |